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サービスの説明 |
まずは図面と資料から、あなたの「わからない」を解決します。
一戸建ての建築工程を、建築士が１０回にわたってチェックします。
これから着工する現場では、完成してからでは見えない部分を随時確認して行くことができるメリットがあります。
事前の打ち合わせによる図面や工事内容のチェックから現場の進捗など、建物の完成までの間をプロがサポート。
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図面や契約、現地などでのおもなチェック項目 |
・建築基準法レベルの建物なのか？
・公庫の技術基準レベルの建物なのか？
・それとも住宅性能表示制度を利用した明確な基準が設定されているのか？
図面資料等による事前チェックを踏まえ、まずチェックの基準を設定し、できれば建築開始前にその内容を建築業者さんとも確認をしておくことがスムーズなチェックを行うポイントです。
住宅は、売主または元受（お客様が契約をする建築会社）から、多くの下請け業者に発注され、どんなに大手のハウスメーカーでも、そのほとんどが地元の職人さんの手によって作られていきます。建築会社本格的な設計・監理者を立てることが理想ですが、一定期間に数多くの建物の建築をこなさなければならない管理者（監督さん）の場合、（コスト削減の考え方からも）どうしても現場をチェックできる回数が制限されてしまいがちです。
地盤調査資料と基礎の選定プロセスチェック、使用部材レベル、基礎、土台、床下・天井換気の考え方、床組み、防腐・防蟻処理、アンカーボルトや各種接合部の金物、釘、開口部の状態、防水、各種勾配、階段・通路幅、断熱材（種類及び施工状態）、外壁の仕上げ、各種配管・配線の貫通部分処理・材質のチェック、ほか多岐にわたります。
チェック項目は数多く、現場とタイミングによって異なりますが、現場で確認できるところは全てチェックします。
・「いつもこの方法だから今回も同じで良いだろう・・・。」
といった職人さんの「現場の勘」に頼らないチェックが必要な場合もあるものです。
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得られるメリット |
- 10回に限定したチェックとは言え、監理・管理のプロを、自分だけのアドバイザーとして雇うことができます。（役所や検査機関の検査は上限５回程度です。）
- 早めの確認作業や質問・要望を出すことで、依頼者の理解不足、取引当事者間の行き違いによる間違えなどを防止するのに役立ちます。
- 当事者には聞きずらいようなことも遠慮なく質問することができ、第三者としての意見を参考にしていただくことができます。
※「建築工程診断」（10工程）は、注文建築、建売住宅、建築条件付売り地など、建築前或いは建築中の方を対象としたサービスです。
※本サービスは必ずご契約前にご相談・お申込みをお願い致します。
※購入済みの方は新築一戸建て内覧会立会い（同行）サービスをご利用ください。
※お客様から頂いた設計図書等の書類どおりに工事が行われているかをチェックし、工事内容に設計図書との相違が発見された場合は、その都度依頼者にご報告いたします。
※検査業務終了後、検査記録および検査時に撮影した写真などを撮りまとめ、依頼者に提出いたします。
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ご用意いただきたい資料等（資料は原則としてコピーで結構です。） |
- 販売パンフレット
- 住宅地図
- 公図
- 地積測量図
- 地盤調査資料
- 建築確認申請書（１面〜5面）
- 検査済証（完成済みの場合）
- 仕様書（共通仕様書・仕上げ表などという名称もあります。）
- 建物配置図、平面図、立面図
- 断面図
- 矩計（かなばかり）図
- 電気及び給排水設備の図面
- 第三者保証機関などからの保証などがある場合はその資料
建売住宅などの場合全てが揃わない（開示してもらえない）こともありますが、不明な点や確認を要する点は質問をご用意しますので、揃うものだけで結構です。
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料金 |
料金 ５２５，０００円
※エリアによって追加料金が発生することがありますので、事前にご調整をお願いいたします。
※エリアや構造等によってはお取り扱いできない場合もございますので詳細はお問い合わせください。
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