完成物件は、建物の現場での検査が主な業務内容となります。
建売住宅の場合、各種図面が揃っていないことが多いため、より現場での検査に重点をおいております。
下記のうち現地にて目視できる範囲及び動作確認できる部分
・基礎・土台・柱・梁・階段・床などの構造
・外壁・軒裏・開口部・外構など
・断熱材・シックハウス対応材質など
・排水・給水設備・電気設備など
・行政による検査結果の確認
利害関係の無い専門家による診断で、自分が購入しようとしている
物件の最終判断に役立ち、建築しようとする建物のチェックポイント
を知ることができます。
たとえばこんな疑問にお答えできます。
・図面やパンフレットから他の物件との違いを判断するポイントは？
・建築法規や品格法に照らしてどの水準の物件なのか？
・設計上、壁のバランスや筋交い量など、耐久性には配慮されているか？
・地盤調査は正しくなされているか？また成果が正しく検討されているか？
・アフターサービスや保証の形態はどこの会社も同じなのか？
・設計上、安全性や防犯性への配慮は適切になされているか？
・その他不動産価値に大きく影響するようなリスクは無いか？
